8月6日，中山市城市更新新政策实施后首个“工改工”项目——黄圃镇创志工业城项目正式动工，市领导赖泽华、肖展欣、李长春、高瑞生、市政府秘书长李俊出席动工仪式，市委书记赖泽华讲话，市长肖展欣主持会议。

华地行集团旗下华远城市更新公司为黄圃镇创志工业城项目提供了精准、专业、高质的服务，华远城市更新公司坚持政府主导，深入研究，严格按照中山市最新“三旧”改造政策，对项目前期调研、项目用地测量、项目改造方案编制、完善用地手续等重点工作提供全程咨询服务，为推进中山市低效工业园区升级改造工作贡献力量，加快推进中山市“工改工”进程，激活中山高质量发展新动能！

黄圃镇创志工业城项目简介

黄圃镇创志工业城项目计划投资9.5亿元，把占地150亩的旧园区升级改造为总建筑面积36.8万平方米，集生产、科研、办公、仓储为一体的花园式工业科技园区。项目建成后，容积率将从原来的0.33跃升至3.5，年产值预计提升4倍，致力打造中山北部“工改工”项目的示范。

改造后将用于5G、高性能复合材料、节能环保、智能制造、新能源、医疗器械等高新科技综合型产业，项目相关情况符合国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》、《中山市差别化环保准入促进区域发展实施细则》、《中山市涉挥发性有机物项目环保准入管理规定》。改造后年产值将达到250000万元，年税收达10000万元。

中山市域面积不大，土地开发强度较高，依赖土地扩张的发展模式难以为继。此外，全市土地碎片化严重，低效、闲置用地问题突出，亩均产出效益远低于一些周边城市。因此，推进“三旧”改造，促进存量建设用地“二次开发”，有利于土地利用方式从外延式增量扩张向内涵式存量挖潜转变，提高土地的利用效率和产出效益，促进土地节约集约利用。而黄圃镇土地开发强度大，加快推进“三旧”改造有利于推动传统产业优化升级，推动经济高质量发展。在本次项目中，华远城市更新公司积极响应政府“三旧”改造政策，坚持谋定而后动，以长远眼光、高标准、高质量做好规划布局，为项目未来发展方向提供专业指引。

结合国土空间总体规划的编制，华远城市更新公司多次组织开展了中山市节约集约用地、“三旧”改造专项规划、项目区土地利用规划等专题研究，以提高存量土地资源配置效率为核心，竭力推动项目取得突破性进展，为当地的经济发展、改善城乡面貌和人居环境作出一份贡献。

项目的建设对黄圃镇在优化产业结构、促进转型升级、盘活发展空间、美化城镇环境等方面有着重要的推动和支撑作用。在未来工作中，华远城市更新公司坚持“三旧”改造为主战场，加大拓展空间力度，清退低效产能，保障城市发展的产业空间，深入推动工业集聚区改造取得更大成效，为中山现代产业体系发展奠定坚实基础，助力全市打赢经济翻身仗，重振虎威，为高质量崛起交出满意答卷。

项目效果图

结语

破解要素瓶颈，重塑产业空间，华远城市更新公司定重视工业用地改造升级工作，积极探索科学合理的创新模式，通过大力推进“工改工”优质项目建设，盘活低效用地，促进工业园区提档升级，为中山市腾挪新发展空间，着力提升城市形象和发展竞争力，推动经济社会实现高质量发展。

◆华远城市更新

华远城市更新是华地行集团旗下专注于城市更新领域的专业咨询服务机构，以专业咨询顾问+战略平台的模式打造珠三角城市更新一体式服务运营，同时契合大湾区战略发展窗口期，目标打造珠三角乃至全国范围内城市公司领域内有品牌影响力的专业机构。

业务板块包括前期意愿调查、基础数据调查、数据核查、标图建库、专题报告（可行性研究、社会稳定风险评估、城市更新土地整备、交通影响评价和环境影响评价等）、规划编制（专项规划、单元计划、单元规划、城市设计、概念规划等）、改造方案、招商方案、拆迁补偿方案和完善用地历史手续等。